简单房屋买卖合同范文

简单房屋买卖合同范本2

出卖人(甲方)：______

买受人(乙方)：______

身份证号码：______________________________________

1.甲方自愿将位于__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方首付人民币___________________________________________________________________________________________________________

二、乙方支付甲方合同保证金_____________________________________________________

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 今年内，甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律法规承担。

四、本合同签订后，甲方将房屋使用、收入、租赁、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。

5、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权和使用权，并通电通水。甲方保证房屋在签订合同前与任何个人或组织无债务或利益纠纷。本合同签订后，甲方不得与他人签订买卖合同或租赁合同;

六、违约责任

1、如甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住权的行使，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方损失。

2、甲方应在_____________________________________________________逾期超过___个月的，乙方有权解除本合同。甲方在终止合同时，除将已收房价全部退还乙方外，还应赔偿乙方经济损失人民币___元。

3、乙方不履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式的。乙方逾期部分应向甲方支付每日__%的违约金。逾期超过__个月的，甲方有权解除合同。乙方已支付房价款的__%作为甲方的损失赔偿。

4、如因规划部门和设计部门的原因导致房屋质量和使用功能，甲方应通知乙方。如有补偿，甲方应全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价格，并赔偿乙方房屋装修费用。

6、自合同生效之日起_________________________________________________

7、如因本合同第五条造成乙方损失或无法居住，甲方必须向乙方赔偿损失并支付违约金。违约金为人民币。甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额的千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月的，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方应赔偿乙方经济损失人民币________________________________

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向法院或者仲裁机构起诉或者仲裁。

八、本合同自乙方向甲方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：_____________________________________________________________

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