安徽省房屋租赁合同11

房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完全归还给出租人的协议。以下是安徽省房屋租赁合同，欢迎阅读。

安徽省房屋租赁合同11安徽省房屋租赁合同11

出租人：___，以下简称甲方

承租人：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有房屋位于北京市_____________________________________________________________________________________________________________

第二条租赁期限

租赁期限为________________________________________________________________

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调整交换房屋的；

2、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金__个月或空置__月。

合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方有优先出租权。

租赁合同因期满终止的，乙方确实找不到房屋的，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金、租金缴纳期限、税费、税费缴纳方式

甲乙双方同意每月租金___元，由乙方在___________________________________________________________

甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按下列第__款执行:

1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例由甲乙双方各自承担；

2、甲乙双方同意。

第四条租赁期间的房屋修缮装修

修理房屋是甲方的义务。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修复，确保乙方安全正常使用。

修复范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方同意，采取以下第___款的方式进行处理:

1、甲方应按规定的维修范围出资并组织施工；

2、乙方应在甲方承诺的维修范围和工程项目中垫付维修费并组织施工。竣工后，维修费用按正式发票从乙方应支付的租金中扣除___次；

3、乙方负责维修；

4、甲乙双方同意。

由于使用需要，乙方可以在不影响房屋结构的前提下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应事先经甲方同意后方可施工。双方同意装修材料成本和租赁期满后的所有权处理：材料成本由___方承担；所有权属___方。

第五条租赁双方变更的第五条

1、甲方按照法定程序将房地产所有权转让给第三方的，本合同继续对新房地产所有人有效；

2、甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三方交换房屋时，应提前征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一条、第二条约定将符合要求的房屋交付给乙方，负责赔偿___元。

2、租赁双方未履行第四条约定的有关规定的，违约方负责赔偿对方___元。

3、乙方逾期交付租金的，除还应补偿欠租外，并按租金的__%，按天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

5、乙方擅自将租赁房屋转让给他人使用，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方按约定租金的__%向甲方支付违约金。

6、合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，按约定租金的__%向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行上述违约经济索赔。

第七条免责条件

1、房屋因不可抗拒的原因损坏或造成乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

2、由于市政建设需要拆除或改造出租房屋，甲乙双方造成损失，彼此不承担责任。

因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第八条解决争议的方法

履行本合同有争议的，双方协商解决；协商不成的，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。调解无效的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。

第九条其他约定事项

第十条本合同未履行的，甲乙双方可以共同协商签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理机关批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中原件2份，甲乙双方各执一份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租人：（盖章）

承租人：（盖章）

年月日

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