如何写房屋租赁合同呢?你需要注意什么?

房屋租赁已成为中国当前社会更加关注的话题，原《房屋租赁管理办法》已不能满足社会的原始需求。那么，如何写房屋租赁合同呢？你需要注意什么？以下是房屋租赁合同模型，仅供参考！

房屋租赁合同标准范文1

出租人：_______________________________，以下简称甲方。

承租人：_________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

甲方将自己的位置位于______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第二条 租赁期限

租赁期限为________________________________________________________________

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调整交换房屋的；

2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__月或空置__月。

合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方有优先出租权。

租赁合同因期满终止的，乙方确实找不到房屋的，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金、支付期限和支付方式

甲乙双方同意每月租金______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修复，做到无渗漏、无洪水、三通（室内水、水、照明电）、门窗良好，确保乙方安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.甲方按照法定程序将房地产所有权转让给第三方的，本合同继续对新房地产所有人有效；

2.乙方需要与第三方交换房屋时，应提前征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地临时居住区的规章制度。按时支付水、电、收视、电话、卫生、物业管理等费用。乙方应对民事纠纷负责。水、电、气底数为：水___吨、电___度、气______方。

第七条 甲方收取乙方押金__________________________________

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一条、第二条约定将符合要求的房屋交付给乙方，负责赔偿___元。

2.租赁双方未履行第四条约定的有关规定的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金的，除仍应支付欠款外，并按租金的__%，按天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将租赁房屋转让给他人使用，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方按约定租金的__%向甲方支付违约金。

5.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，按约定租金的__%向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

第九条 免责条款

1.房屋因不可抗拒的原因损坏或造成乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造出租房屋，造成甲乙双方损失，互不承担责任。

因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第十条 解决争议的方法

履行本合同有争议的，双方协商解决；协商不成的，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。调解无效的，可以向经济合同仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

1._____________________.

2._____________________.

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，到期后自动作废。

甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

住址： 住址：

日期：

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