新房和二手房该怎么选才更划算?

第一种情况是，如果你想买的地区，新房子的价格比二手房子便宜，属于价格倒挂，二手房子没有优势，直接选择新房子。

新房一定比二手房便宜。作为二手房，二手房的价格没有相关规定。二手房的价格是根据什么来确定的。那是新房子。如果新房卖一万/平，二手房一定要高于这个数字。

新房和二手房价格倒挂是新房是否值得投资的重要参考。新房的实现能力体现在二手房价上。许多偏远板块的二手房比新房便宜得多。而且二手房成交量很低，很难实现。

如果你关心上海的房价，你会发现上海的房价有一个特点。新房一般比二手房便宜很多。如果新房价格是10万，二手房价格可能是15万。如果包括手续费和税费，差价可能是50%到70%。

不管新房子的质量如何，同一地区比二手房子便宜是事实。只要孩子们不急于入学，抛开不缺钱和佛教的人，他们中的大多数人仍然愿意慢慢摇新房子。

答：你好，首先，让我们谈谈每个人最关心的价值。受价格限制的影响，大多数板块的新房价格都会比二手房便宜，有些板块甚至可以倒挂七八万套公寓。虽然二手住房有三个价格一体化，但基本上价格没有下降，首付也上涨了。

每个人想必都有一个买房梦，然而现在无论新房还是二手房，价格都不便宜，为了避免选错房，影响后期生活品质，大家总是非常谨慎，那么新房和二手房究竟该怎么选才更划算呢？首先从这4个方面了解它们的区别：

根据官方定价，同一地段的二手房应该比新房便宜，这也是二手房吸引众多购房者关注的根本原因之一。但为了减少恶意抬高房价的炒房客的数量，近年来我国稳步落实“房住不炒”政策，相关部门开始将更多的注意力放在如何去除新房库存上。比如严格限制新房交易价格，指导二手房上市价格等。，几乎所有出台指导价政策的城市都把指导变成了强制性的，因为如果房子的上市价格离评估价太远，连最基本的上市交易资格都没有。

很多业内人士分析，太原36条楼市新政对新房市场的交易更有利，尤其是首付20%和人才补贴，主要针对购房者。对于资金有限的购房者来说，二手房价格便宜的优势并不明显。打算买二手房的购房者可以用同样的资金买质量更好的新房。记者了解到，购买二手房的业主，无论是否首次购房，目前贷款首付比例仍为30%。

一方面，二手房主想卖掉房子。结果这么便宜，还是卖不出去，没有流通性。一方面，新房子一直在上涨。为什么长沙的新房价格在过去两年里么快？

有客户说新房太贵了。我想买二手房。二手房很便宜。在很多人的印象中，新房和二手房的关系可能相当于天猫买的东西。我不想把它们转移到闲置的鱼身上，直接把它们切成两半

至于新房子和二手房子，新房子主要是单价比周围的二手房子便宜，这很香，但缺点是风险有点小，比如未完成，大约2年交房子很不舒服，急于结婚房子可能想考虑，开发商的装修质量真的不是很好。其实这个想法是我2021年写的，2022年我有不同的想法:不知道大家有没有注意到，在同一个地段，新楼的单价并不比周边二手房便宜。如果新楼房面积大，差距会更明显。去年的政策还是收紧了，今年少。新房单价没有便宜的优势。

炒作学区不仅是二手房的普遍问题，也是新房的普遍问题。这种溢价范围为2000元/平方米-5000元/平方米，本质上是骗局。这种郊区的土地非常便宜，很难卖房子。因此，开发商寻求建立一个学区的概念，这不仅可以很好地销售，而且可以赚取暴利。为什么不呢。

李宇嘉分析说，2020年集中供地后，深圳开始限制新房价格。同时，批量供地开放。当新房限价遇到批量供地时，就会出现大量便宜、供应多、成本低的新房。与此同时，学位均等化开始落地，新房项目一般都有名校。因此，二手房的优势迅速消退或弱化，更多刚需人群购买新房。此外，开发商资金链普遍紧张，新房有各种优惠，税费不多，交易量比二手房好很多。

只要环境好一点，先抢新房，小家庭很难抢。如果环境好，可以看看九龙仓时代上城一期的小高层和白塘三四期。青剑湖前两年的新房龙湖西上、中海上元湾，两年内成本太高。

市场疲软，即使房地产企业打折，也不能激活购房氛围。与一线和二线城市不同，新房子很便宜，有一个新的团队进入。安庆的新房子很便宜，只会加剧买家对市场的否定。

但是二手房很难推荐。价格比新房高很多，户型也大不了。基本上只能继续回银湖或者东洲比较便宜。

经济开发区：南艳湖、明珠广场、翡翠湖都不错。二新社区挑一挑，回迁社区和老社区就算了。总体房价挺贵的，加上新房很少，很多置业经开的同志们都很发愁吧，这个区总体来说，买房成本比较高了。在华邦观楼，尚泽大都会和紫金大厦相对不错，价格也不是很贵。但建议仔细调查社区周边环境，无论是工厂还是铁路桥。我最关心经济开发区。除华润某盘外，新盘似乎与刚需无关。开的新房子贵得买不起，便宜的看不起，反正我也没兴趣。

虽然两者的总价都很高，但同一地区的二手房价格比新房便宜。毕竟房子整体面积小，还是老房子。因此，工薪家庭或资金不足的家庭可能会优先购买二手房。

如果新房子，选择性会更少，如果你能接受常熟到上海的距离，常熟新房子项目总价相对便宜，公积金贷款，首付20万起步，非常适合预算；吴江区只能看桃园、振泽等地方，但吴江有上海苏湖铁路、通苏嘉宁铁路站规划，坐高铁往返上海会更方便；昆山新房基本没有。

二手房要想赢得市场，只能降价。因为产品吸引力不够，营销力不够，只有打压价格比新房便宜，才能获得机会。

我的一个朋友是，买了之后，我走出售楼部，来到项目附近的二手房。当我问的时候，单价比我买的新房便宜1万元。这个时候，你后悔为时已晚。

小女巫也开始为你提供老本行新房的咨询服务。我们的视频号还更新了一期关于如何分析瑞虹十期网上选房一价表的新房。你可以点进去看看。

整体不会。目前，成都市场价格倒挂的网络名人新房已基本售罄。再加上棚改和刚需优先的彩票规则，普通改善不太可能占便宜，整个市场价格基本稳定。因为新房是限价，基本形成了一圈单价2.5-3万左右，二圈层单价1.4-2万左右的价格格局。同地段、同品质的二手房，新房价格7-8折左右。

新房子的价格相对较高，二手房子的价格相对较便宜，所以有些人会选择买二手房子，因为经济条件不允许，但有些人认为他们也花了这么多钱买房子，为什么不买新房子呢？在这方面，内部人士认为买二手房子是一个更好的选择。那是怎么回事呢？在这方面，富人不买新房子买二手房子，后者有什么优势？中介机构做出了准确的答案。

准新房其实没那么麻烦，但令人厌恶的是，市场导致他现在很尴尬，因为很多准新房都是高水平的，你让他比自己买的便宜1k2k最好杀了他。此外，许多人认为房子不能赔钱出售，这也加剧了准新房的去除难度。

2.在购房者的信心层面，普通人现在不敢买。他们手里拿着硬币，观望很多。他们看新房，怕出问题，看二手房。他们总觉得等会更便宜。市场信心严重不足

事实上，除了上述两个区别外，新房和二手房还有许多优缺点。例如，对于有婚房需求的人来说，购买新房是一个全新的开始，二手房的价格在某一地区可能比新房便宜，性价比可能更高，二手房有一定的价格沟通空间，如果遇到房主急需出售的房屋，可能会更划算。