买房一定要注意自己的利益,记得签合同

最新购房合同范本3

甲方:(出卖人)

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方:(买受人)

地址：

邮编：

电话：

身份证号：

为保护商品房交易双方的合法权益，经友好协商，甲乙双方就乙方认购甲方开发建设的商品房达成以下协议：

1、房屋基本情况：乙方预订甲方开发建设的位置 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 房屋、建筑面积 平方米，其中套内建筑面积， 平方米，公共建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。

二、认购期：甲方承诺保留乙方预订的房屋 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写） 元(美元)，(大写) 元（美元）。乙方应在上述房屋号保留期内将本协议带到甲方销售办公室，并与甲方协商签订《商品房销售（预售）合同》。甲乙双方签订《商品房销售（预售）合同》时，甲方应退还乙方或抵销该房屋的购买价款。

四、付款方式：乙方同意选择以下内容： 与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后，向甲方支付各种支付方式。

1、一次性付款

2、分期付款：签约当日支付： %，剩余房款在 日内分 次付清;

3、个人住房抵押贷款：签约当日支付房屋总价 %的首付款。

5、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方应保证以下证明文件真实无瑕。

1、企业法人营业执照 证号：

2、政府立项证明 证号：

3、房地产开发企业资质证书 证号：

4、国有土地使用权证书 证号：

5、建设工程规划许可证(含附图)(含附图) 证号：

6、建设用地规划许可证 证号：

7、施工许可证 证号：

8、房屋销售许可证 证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售（预售）条件，甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致本协议无效的，甲方应承担合同过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等财产损失等相关财产损失。

2、本协议签订后，乙方必须保留房屋至保留期届满，不得与第三方签订《商品房认购协议》或《商品房销售（预售）合同》;并承诺乙方与甲方签订《商品房销售（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议约定的房屋位置、面积、价格、房屋类型等条款。如甲方违反上述协议，甲方应双倍返还乙方定金，本协议自动失效。

7、乙方承诺：本协议签订后，在上述约定时间内与甲方签订《商品房销售（预售）合同》，并承诺乙方在与甲方签订《商品房销售（预售）合同》时，将完全遵循本协议约定的房屋位置、面积、价格、户型等条款。乙方不能履行本协议规定的义务的，视为乙方放弃保留房屋号码的权利，甲方有权终止本协议的履行，另行出售房屋，乙方交付的定金不予退还。

八、其他：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议，甲方应将定金全额返还给乙方。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或者有瑕疵，导致双方无法签订《商品房销售（预售）合同》的；

2、甲方有其他违法行为导致双方无法签订《商品房买卖（预售）合同》的；

3、经协商，甲乙双方未就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：

1、如果本协议受到地震、台风、洪水、火灾、战争或其他不可预见的不可抗力的直接影响，或不能按照原协议的规定执行，受不可抗力影响的一方应立即传真通知对方，并在事故发生后5天内将事故地区有关部门出具的事故证明发送给对方。

2、因政府产业政策变化导致本协议无法履行的，甲乙双方可以解除本协议并免除责任。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

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