甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金

标准二手房定金合同(二)

甲方:(卖方) 身份证号：

乙方:(预购方) 身份证号：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜签订本合同。

第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称二手房)。甲方已取得二手房所有权证书(编号: )，二手房屋建筑面积为：____，产权人：______，房地产用途为：_____。

第二条 二手房产权现状为___，甲方有权完全处分二手房。二手房出租的，甲方应在二手房交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。

第三条 二手房转让总价为人民币___________________________________________________________

第四条 甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付定金，作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并将二手房出售给第三方。

第五条 甲乙双方同意，二手房转让预订期为________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六条 乙方应按以下第__________________________________________________________________________________________________

第七条 在本合同第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条 甲乙双方应在《房屋买卖合同》签订后____________________________________________________________________________________________

第九条 甲方承诺自收到二手房转让总价之日起_______________________________________

第十条 根据有关法律法规，二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他____。 经甲乙双方协商，其中________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付定金以外的剩余房款（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按以下方式承担违约责任。

甲方：（签章）

乙方:(签)

年 月 日