萍乡小产权买卖合同范本

小产权买卖合同范本2

甲方(卖方) 身份证号：

乙方(买方) 身份证号：

甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区郊区管委会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第一 栋第 毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币为基础 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方。

2、本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律法规承担。本合同签订后，乙方应在20_年12月31日前两次向甲方支付房款（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将房屋使用、收入、租赁、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。

4、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权，乙方保证分担公共部分损坏所需的维修费用。本合同签订后，甲方不得与他人就该楼层的房屋签订销售合同。

5、该楼层现用作住宅用途。乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和用途，甲方不得擅自改变与房屋有关的公共设施和公共用地的使用性质。

6、房屋竣工验收合格后，甲方应书面或口头通知乙方办理交付手续。乙方应按双方约定按时支付本合同款项。乙方超过约定期限三个月未支付房款的，甲方有权处理房屋。

7、甲方应积极协助乙方办理水、电、气等配套设施的开户手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住权的行使，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因终止本合同的，双方应参照市场、购房款等条件协商解决，并赔偿乙方房屋装修费用。

3、如果房屋需要拆除重建，甲方需要为乙方提供一套面积不少于140平方米的房屋，楼层由双方协商确定；除土建工程费用外，房屋的其他补偿由乙方收取。

九、国家政策发生变化的，有关事项由双方协商解决。

10、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以通过以下两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

11、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未履行的，双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方： 年 月 日

乙 方： 年 月 日