买这种房子可以退款!面积缩水?对共享有异议的买家可以申请面积

买房是一件大事。买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积达到46%，近一半的房子被共享。

前段时间，青岛融创维多利亚湾的一位业主出来维权。110平方米的房子交付时只有60多平方米。主卧小的连双人床都放不下，相当于46%的面积被摊开了。这个消息一出来，就引发了一波共享的争论。

如果买家真的相信，那就太天真了。你知道，共享面积只是一个计划数字，在交付时，房屋的实际共享面积可能与验收报告中的数据不同，部分房屋的实际共享面积可能秘密增加，所以在验收中，买家不能盲目相信报告中的数据，最好找一个专业的检查员来测试，以防止损失。

当然，至于买哪栋楼更划算，小徐说他算不出来。和小徐有同样烦恼的买家并不少。同事来我们家，听说这是一栋125平米的房子，不相信。谁让我们分享了31%？业主小朱说他的房子也很无助。当他买房子时，他没有分享的概念。当他交付房子时，他发现第二间卧室太小了，甚至连床都放不下它没有朋友家110平方米的房子那么大。

今年交房时，张女士发现房子的面积有点大。经过询问，她知道房子的共享面积已经达到了30%以上，即40平方米的共享面积。据计算，张女士的实际使用面积只有76平方米。

无论房价如何下跌，一线城市的房子仍然很受欢迎。开发商尽一切努力赚更多的钱，而业主则尽一切努力节省更多的钱。在山东，有一个这样的案例。房地产交付时，所有业主看到房屋的实际面积后拒绝交付，认为开发商的行为是欺诈。发生了什么事，让业主不愿意交付房子？

实际情况是，业主在交付房屋时，除合同和测量报告将注明共享面积外，没有详细说明。有的房子共享率达到20%，有的房子共享率达到30%，有的开发商甚至与测绘部门勾结修改测量报告。

已经月供的房子还能退房，但是需要满足一定的条件。如果你买了未来的房子，当房子在后期交付和验收时，你会发现房子的质量不符合标准，或者不符合购买合同的要求。例如，如果面积不符合要求，则面积误差绝值已超过3%，或因房屋质量影响使用功能，因开发商原因或延迟交付，这些因素成立，买方可要求申请退房。

特别是随着近年来房价的上涨，一些开发商趁机提高了共享比例。正如媒体所报道的购买110平方米的住宅，到交房时却发现套内面积仅有60多平方米，公摊占比近46%，这是近期发生在某东部沿海城市新交付楼盘的真实一幕；还有，“每户的公摊面积加起来，一定会超过开发商开发的商品楼面积总和”，已成为了家喻户晓的网络段子。

最近，山东青岛的一些购房者发现，他们购买的房屋共享面积达到46%，近一半的房屋共享。例如，平方米的房屋面积不到70平方米，110平方米的房屋实际使用面积只有平方米。

【买这种房子可以退款！面积缩水？对共享有异议的买家可以申请面积鉴定】买房是大事。买房的时候，很多人会问房子的共享面积是多少。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积达到46%，近一半的房子被共享。(央视财经)

找买过房子的朋友一起去。这样可以找重点，避免一个人紧张。6、交付标准、交付时间需要仔细查看，交付标准需要查看合同是否不符合要求，因为这是未来房屋的重要依据，也需要查看交付时间，如果超过开发商将做什么补偿，7，提供区域，有些房屋将提供区域作为销售卖点，但有些买家发现实际面积远小于宣传，所以有礼物一定要看合同怎么写，对以后有好处。以上只是买房注意事项的一般情况。以上只是购房注意事项的一般情况。小编提醒大家在购房过程中要注意每一件事，并根据不同进行具体分析。买房对普通人来说是一件大事。

取消共享是一种误解，迫切需要补充常识！当你买房子时，你不能只购买电梯井、楼梯井、垃圾道、值班警卫室和墙壁（即共享域（即共享区域）。

说到共享，我们并不陌生，但很少有人真正知道它包含了哪些部分，也不知道他们买的房子，共享面积的比例是否真的合理。共享建筑面积是指整个建筑的所有权人共同建筑面积。

买房是一件大事。买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积达到46%，近一半的房子被共享。

买房是一件大事。买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积达到46%，近一半的房子被共享。

买房是一件大事。买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积达到46%，近一半的房子被共享。

虽然房屋面积由房屋管理局测量确定，但房屋面积按房屋管理局测量数重新计算，但实际面积和测量面积不可避免地存在误差，但如果在正常范围内，如果房屋面积和合同误差太大，可以解决合同重新测量，交付，可以找到可靠的大师测量面积。

例如，许多房屋标记的面积是120平方米，但他共享的面积可能达到30平方米，所以房屋的实际面积只有90平方米，但销售也计算为120平方米。共享区域应该完全取消吗？买房子可以得到补偿吗？住房和城乡建设部发表了什么意见？

共享面积既不符合国际惯例，也不符合市场公平交易的目的，但在中国却一路野蛮增长。特别是随着近年来房价的上涨，一些开发商趁机提高了共享比例。正如媒体报道的，购买110平方米的房屋时，发现房屋面积只有60多平方米，占近46%。这是近期东部沿海城市新交付房地产的真实场景。

买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。毕竟，很多人不得不借这么多钱。他们非常关心每平方米。在山东青岛，一些买家发现，他们买的房子共享面积超过46%，近一半的房子被共享。

买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。毕竟，很多人不得不借这么多钱。他们非常关心每平方米。在山东省青岛，一些买家发现，当他们收到房子时，他们购买的房子共享面积超过46%，近一半的房子被共享和摊销……

此前有新闻报道称，山东青岛某楼盘正式交付时，几乎所有业主都拒绝收房，因为楼盘实际收房率太低，只有50%。也就是说，一套房子只有50%的面积是可居住面积，其余的都是共享面积。因此，许多业主拒绝接受这所房子。

买房时，很多人会问房子的共享面积是多少。毕竟，很多人不得不借这么多钱。他们非常关心每平方米。在山东省青岛，一些买家发现，当他们收到房子时，他们购买的房子共享面积超过46%，近一半的房子被共享和摊销……

山东省青岛市民李莉(化名)去年应该开心地收房，但被共享面积带来的问题困住了。在过去的一年里，她一直想不通:我怎么能分享一半的房子呢？

例如，青岛的业主说，当他买房子时，共享面积占31%，但当他交付自己的房子时，房子了46%，近一半的套房不见了！你要维权，他们说这是因为墙的厚度不同！高层建筑下要考虑一点承载力，所以低层的墙是60厘米厚，高层的墙是40厘米厚。如果楼层不同，你的墙面积会相差十几平米。这是几十万的真金白银，你让业主以房地产市场价买墙哇，你怎么不直接抢呢？拿到这份钱，墙再厚也不如房地产开发商的脸皮厚。