二手房交易均价平稳下降 6宗住宅用地交易新房市场供需不平衡临

尤其是3月份。二手房成交套数比新房销售套数多90套。由于二手房成交套数平均面积98.13平方米，而新房成交套数平均面积120平方米，平均每套相差约22平方米。因此，虽然二手房成交套数超过新房，但面积仍比新房少8000平方米左右。

今年2月，新建商品房市场的销量较小，比上个月下降了60%以上。市场上有许多房地产客户，但没有房子可以出售。销售主要是去库存，主流交易仍是总价低于250万元的刚性住房，市场呈现出“数量和价格稳定”的趋势。从销售区域来看，新建商品房交易量的前三个区域是国际港区、高新区和浐灞生态区。

第20周，南京新房成交量为795套，环比下降，同比下降；二手房成交量为2297套，环比上升，同比上升。南京二手房市场的复苏力优于新房。继上周市场整体成交受挫后，南京本周二手房成交量停止下降，翻了一番，但新房成交量继续下降，同比下降进一步扩大。截至本周，南京新房成交量已连续四周下滑。

今年2月，成都二手房成交量达到近年来的高水平，价格环比稳定。交易方面，2月份成都二手房市场活跃度明显回升，二手房成交量超过1.9万套，环比增长近90%，同比增长两倍，1-2月累计成交量同比翻番。价格方面，2月份成都二手房上市价格止跌企稳，环比上涨。

1.住宅用地挂牌，无住宅用地交易新房供应交易下降，新房交易量下降，全市去化周期上升至个月，二手房交易均价平稳下降

6宗住宅用地交易新房市场供需不平衡临深火炬，南朗成交量领先二手住宅均价稳步下降临深二手住宅均价上涨

3月22日，记者从国家统计局西安调查组获悉，今年2月，西安新商品房需求增加，交易速度加快；二手住宅市场明显复苏，自2023年8月以来达到新高，市场呈现成交量和价格上涨趋势。

，今年3月，海口商品房交易备案数据相对平淡，但也有房地产给市场带来信心。仁恒滨江公园连续两个月获得交易套数和面积“双冠”，恒大美丽沙交易超过100套。未来，高质量、改进的商品房项目和刚性需求市场将继续引领海口商品房交易名单。

二手住宅市场信心开始恢复，积累的购房需求集中释放，中介机构反映“部分优质学区住房，交易周期短，基本上可以挂交易”。从销售区域来看，曲江新区、高新区、雁塔区是二手住宅交易量的前三大区域。

虽然一线城市新房市场面临压力，但5月份广州一手住宅成交量仍略有增加。克里广佛指出，5月份，广州市场整体呈现“先扬后抑”。五一各大房地产企业加快取证，抢占黄金周市场，成交量飙升。五一过后，开发商整体推货减少，供需回调，市场热度下降，网签也逐渐下降。据克而瑞数据监测，5月份广州一手住宅成交套数为7107套，二手住宅成交套数为8754套。与4月份相比，5月份一手住宅交易套数略有增加，二手交易套数明显下降，环比下降。

今年3月，杭州二手房成交量继续增长，但受上市量较高影响，房价仍在下跌。今年3月，杭州二手住宅成交套数增至近8000套，近两年处于高位，同比均大幅增长，一季度成交套数同比翻倍。价格方面，杭州二手房上市量仍较高，二手房价格继续下跌，但跌幅收窄至。3月底以来，杭州二手房市场活跃度有所下降，预计4月份二手房成交规模有所下降。

本周，商品房市场受到春节、返乡等因素的影响。虽然供应规模较上周有所增长，但仍处于较低水平。交易规模环比大幅增长，平均交易价格环比小幅上涨，成交量和价格同时上涨。商业市场新增少量供应，成交量涨跌。写字楼市场新增供应较多，成交量涨价跌。在本周的商品房市场中，在本周的商品房市场中，市中心的黄浦滨江、近外环的青浦徐泾、赵翔等宜居热门板块市场火爆。截至2月5日，22个项目已在第八批新盘29盘公示认购，9盘触发积分，其中前滩新盘触发积分高达100.85分，而徐泾板块虽多盘触发积分，但入围积分较低。

受过年、返乡等因素影响，本周商品房市场供应规模为8.96万平方米。虽然与上周相比有所增长，但仍处于较低水平，成交量大幅增长至8.12万平方米，平均成交价格增长至7236元/平方米。在本周的商品房市场中，黄浦滨江、青浦徐泾、赵翔等宜居热门板块的市场热度较高。

本周，苏州新房成交量为1090套，环比上升，同比上升；二手房成交量为1700套，环比上升，同比上升。苏州新房和二手房成交量均停止下降，结束了连续两周的下滑，向市场发出了一定的积极信号，预计未来成交量将继续上升。